ซื้อคอนโดต้องเตรียมค่าใช้จ่ายอะไรบ้าง

การวางงบซื้อคอนโดไม่ควรดูเฉพาะเงินดาวน์และค่างวด เพราะยังมีค่าใช้จ่ายหลายช่วง ตั้งแต่ก่อนโอนไปจนถึงหลังเข้าอยู่ การแยกงบเป็นหมวดช่วยให้เห็นภาระทั้งหมดชัดขึ้น

ค่าใช้จ่ายก่อนและวันโอน

ผู้ซื้อควรถามผู้ขายให้ชัดว่าแต่ละฝ่ายรับผิดชอบค่าธรรมเนียม ภาษี และค่าใช้จ่ายใดบ้าง เงื่อนไขอาจต่างกันตามสัญญาและลักษณะการซื้อขาย จึงควรใช้ตัวเลขจากเอกสารจริง ไม่ควรอ้างอิงจากโฆษณาเพียงอย่างเดียว

ค่าใช้จ่ายเพื่อให้ห้องพร้อมอยู่

สำรวจว่าราคาครอบคลุมเฟอร์นิเจอร์ เครื่องใช้ไฟฟ้า ม่าน และเครื่องปรับอากาศหรือไม่ หากซื้อห้องมือสองอาจต้องเผื่องบทำความสะอาด ซ่อมพื้น ผนัง สุขภัณฑ์ หรือระบบไฟเพิ่มเติม

ค่าใช้จ่ายประจำ

ค่าส่วนกลาง เงินกองทุน ประกันห้อง ค่าน้ำ ค่าไฟ อินเทอร์เน็ต และที่จอดรถเป็นรายการที่ควรรวมในงบรายเดือน อ่านระเบียบอาคารและสอบถามยอดค้างชำระก่อนตัดสินใจ

เงินสำรองช่วยให้ตัดสินใจสบายขึ้น

ควรมีเงินสำรองสำหรับเหตุไม่คาดคิดนอกเหนือจากเงินที่ใช้ซื้อ เพื่อไม่ให้ค่าใช้จ่ายก้อนเล็กหลายรายการกระทบกระแสเงินสดหลังรับโอน

รายละเอียดค่าธรรมเนียมและภาษีอาจเปลี่ยนแปลง ควรตรวจสอบกับหน่วยงานและผู้เชี่ยวชาญก่อนทำธุรกรรม